実生活でも、住宅ローンなどの大きな融資を受ける時にあり得る「連帯債務」ですが、宅建でも頻出テーマとなっています。個人的には連帯保証人とごっちゃになりがちでしたが、若干性質が違うものなので、しっかり要点を押さえよう。
分別の利益がある
連帯債務には分別の利益がある。これは、連帯債務者を保護する目的のもので、1人の負担割合があらかじめ決まっているというもの。
例えば3人が連帯債務となっている場合、債務額が300万円なら、1人100万円までの債務引受でOKとなる。
他債務者に影響を与える３つの行為
自分が連帯債務を追っている場合、自分がした行為により、他の連帯債務者に影響を与えることがある。以下の３つのみなので抑えておきたい。
- 混同（債務者＝債権者となる）
- 更改（他の取引で債務帳消し）
- 相殺（自働債権と相殺）
