実際の不動産取引でも起こり得る債務不履行ですが、そうなった場合にどうなるかという点などが、宅建ではよく出題されます。
金銭債権の債務不履行の場合
金銭債務は、当然に履行遅延になる。
自働債権と受働債権の債務不履行
自働債権（自分が持っている債権）からの支払いが遅れたので、受働債権（自分が持っている債務）の支払いができなかった場合を考えてみる。この場合、あなたは支払いが遅れてもセーフだと思うだろうか？
答えは、アウトである。
解説すると、債務支払が遅れたことを他人のせいにはできない、つまり、債務不履行を自働債権のせいにはできないのだ。常識的に考えても導ける答えである。
債務不履行は、このように何の債権（金銭や物など）かによって、債務不履行の内容が異なってくるので注意しよう。
