【民法】宅建で出る契約不適合責任のポイント

  • 抵当権付きの物件を買い、それが実行された場合、売り主に損害賠償請求＆契約の解除ができる。これには買主の善意・悪意は関係なく請求＆契約解除OK
  • 他人物売買で、どちらも悪意同士の場合は、売主に対して損害賠償請求ができる（買主有利）
  • 他人物売買で、買主が悪意の場合でも、売主が引き渡せない債務不履行になった場合には、損害賠償請求と契約の解除ができる
  • 買主が悪意の場合でも、契約の「解除」はできる。なお、損害賠償請求は当然できないので注意
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えーす

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